Actualment, a Vilanova només a la Rambla Principal està prohibit que un local pugui canviar d’ús comercial a habitatge. En altres eixos comercials importants, com els carrers Caputxins i Francesc Macià, sí és possible. De fet, en els darrers anys han estat centenars les llicències de canvi d’ús que s’han donat a la ciutat.
A partir d’ara, però, Vilanova restringirà més aquest canvi d’usos en locals de planta baixa. La prohibició que ara hi ha a la Rambla Principal s’estendrà a una quarantena de carrers i places de la ciutat, a partir de la nova regulació que l’Ajuntament ha començat a tramitar. L’objectiu és preservar l’ús comercial dels locals, i per extensió, el caràcter comercial dels eixos en els que es troben. I a la vegada, fora d’aquests eixos, la nova regulació també afavorirà que es pugui fer habitatge en planta baixa en antics locals comercials, sobretot en sectors de nova urbanització, com al Llimonet, sempre que sigui habitatge de protecció oficial permanent.
L’Ajuntament ha aprovat inicialment una modificació urbanística que regula el canvi d’usos dels locals en planta baixa, per tal de limitar en algunes zones i afavorir en altres la conversió de locals a peu de carrer en habitatges. Ho ha fet amb els vots favorables del govern de PSC-Comuns, ERC, Transformem i la CUP. Per al govern, la regulació és necessària per preservar un model de ciutat i evitar riscos.
Tots els partits coincideixen a admetre que a la ciutat hi ha un problema amb el comerç, els locals tancats i amb l’habitatge. I a la vegada, que aquests problemes no es resoldran només amb mesures com aquesta. Junts i PP s’han abstingut a la votació. No veuen malament la nova regulació, però tenen dubtes que sigui eficaç, i sobre l’abast de la restricció al conjunt de la ciutat.
Amb l’aprovació inicial, ara la nova normativa passarà a exposició pública i se suspendran les llicències de canvi d’usos en planta baixa. Una regulació que busca blindar els usos del comerç de proximitat dels eixos comercials més estratègics i afavorir la creació de més habitatge protegit aprofitant espais ja edificats.
